향동지구 DMC 퍼스트시티 섹션오피스 상세 분양안내
오늘은 고양시 향동지구에 들어서는 DMC #퍼스트시티 섹션오피스에 대해 안내드리겠습니다.
향동지구는 고양시에 위치하며, 창릉신도시, 덕은지구, 상암DMC등 여러 개발로 핫한 현장입니다.
스타트업을 위한 1인사무실로의 사용이 가능하며, 규모가 있는 사무실로도 사용이 가능합니다.
전호실 복층구조와, 인근 개발호재로 투자전망도 높은편이니 살펴봐주시기 바랍니다.
DMC 퍼스트시티 사업개요
DMC #퍼스트시티 는 고양시 덕양구 향동동 477번지에 위치합니다.
대지면적 362평이며, 건축면적 211평으로 섹션오피스 건물로는 적당한 규모를 갖고 있습니다.
건폐율은 법정 60%에서 조금낮은 58.39%이며, 용적률 또한 759.94%로
법정제한에 최대한 가까이 높인것을 알 수 있습니다.
지하5층부터 지상15층까지의 건물이며, 오피스180실, 근린생활시설(상가)18실로 이뤄집니다.
#퍼스트시티 는 섹션오피스입니다. 섹션오피스는 오피스 빌딩을 투자자가 업무 용도에 맞게
다양한 규모로 분할 분양하는 오피스를 뜻합니다.
즉, 호실 두개이상 분양시, 용도에 맞게 호실을 합칠 수 있습니다.
초기 투자비용이 낮다는 장점과, 주택수 미포함이며,
대출규제에 자유로운 편이라 투자용으로는 아주 적합한 상품입니다.
또한, 복층형으로 이뤄지는 DMC #퍼스트시티 섹션오피스는
타 섹션오피스 대비 공간활용이 150%가능해, 더욱 큰 이점을 보여주고 있습니다.
사무실을 이용하시려는 분들이 일반적인 단층 오피스와, 퍼스트시티 복층 오피스가 있다면,
당연히 복층을 선호하겠죠?
DMC 퍼스트시티 위치
서울 바로 옆에 위치하며, 고양선,경의중앙선,서부선, GTX-A, 자유로, 가양대교, 월드컵대교 등
많은 광역 교통망이 우수하여 사통팔달의 입지에 위치함을 보여주고 있습니다.
DMC 퍼스트시티와 향동지구역
DMC #퍼스트시티 바로 옆으로 향동지구역이 신설 될 전망입니다.
현재, 관악구 봉천동에 위치한 서울대입구역부터 장승배기, 여의도를 지나 신촌, 새절역까지 이어지는
서울 경전철 서부선이 계획되었으며, 23년 착공을 시작으로 28년 개통 될 전망입니다.
앞서 안내드린 서울대입구역~새절역까지 서부선이 연장됨을 기반으로
현재 고양은평선도 신설 계획에 들어섰습니다.
새절역~향동지구~창릉신도시남동쪽~창릉신도시중심부(GTX-A환승역,덕양로-화랑로 교차점)~
고양창릉신도시 서쪽~화정역(3호선)~고양시청 까지 사업구간 역으로 예정되어 있으며, 13.9km의 구간입니다.
22년 6월 타당성조사 및 기본계획 수립을 위해 용역 착수에 들어섰습니다.
경전철 서부선과 고양 은평선이 들어서게 되면, 고양시청부터 향동지구역을 지나
서대문구, 마포구, 여의도, 관악구 까지 원활히 이동이 가능합니다.
게다가 창릉신도시내 GTX-A를 이용하게 된다면, 파주 운정부터
서울역, 강남, 수서, 성남, 용인, 동탄까지 이용이가능합니다.
향동지구와 더불어 창릉신도시, 덕은지구, DMC, 수색증산 뉴타운 등
인근 많은 개발로 인해 고양선, 서부선, GTX-A, 경의중앙선 등 철도의 큰 발달을 보이고 있습니다.
투자의 미래가치를 판단하는것중, 아주 중요한 요소중 하나인
철도의 발달로 정말 높은 가치를 보이고 있음을 나타냅니다.
이렇게 철도의 개발호재가 넘치는 와중에 앞서 안내드리것처럼
DMC #퍼스트시티 섹션오피스는 향동지구역 바로 인근에 위치합니다.
초역세권의 입지라면 누구나 선호하는 입지이며 투자자와 실사용자에게도 정말 정말 중요한 요소중 하나입니다.
DMC 퍼스트시티와 고양창릉신도시
DMC #퍼스트시티 가 위치한 향동지구 바로 옆으로 고양창릉 3기 신도시가 위치하고 있습니다.
창릉신도시는 사업기간이 2020년~2029년까지 계획되어 있으며,
대지면적만 2,387,000평으로 엄청난 규모의 부지입니다.
사업이 시행됨에 따라 여러 사업체들이 24년 12월까지 이전을 해야하고, 현재도 이전을 하고 있는 상황이며,
보통 직주근접의 형태를 띔에 따라 먼곳이 아닌 가까운 곳으로 이전할 전망입니다.
그중 제일 유력한 후보지는 DMC 퍼스트시티 섹션오피스가 위치한 향동지구로 보여집니다.
창릉신도시는 필연적으로 이주를 해야하는 상황이므로 인구유입이 확실할 전망이여서
그동안 향동지구가 핫한 분위기를 띄었습니다.
또한, 덕은지구, 상암DMC, 수색증산뉴타운, 상암2지구 등 얼마전 개발이 된 지구들에서도
많은 유입을 기대하고 있습니다.
DMC 퍼스트시티 층별안내
DMC #퍼스트시티 의 층별 안내입니다.
1층은 근린생활시설(상가)로, 전용면적 약 8평~17평까지 다양한 사이즈로 구성됩니다.
2층도 근린생활시설(상가)로, 전용면적 약 6평~21평까지 다양한 사이즈로 구성됩니다.
3층부터 15층까지는 섹션오피스로 전용면적 약 6평~16평까지 구성되며,
3층은 여자 샤워실, 4층은 남자 샤워실이 들어가 있습니다.
DMC 퍼스트시티 타입안내
DMC #퍼스트시티 섹션오피스의 A타입입니다.
A타입은 전용면적 6.54평~11.14평으로 구성되며 복층면적과 발코니면적을
포함한 실사용 면적은 9.65평~19.32평으로 서비스 면적이 많이 포함되었습니다.
다음은 DMC 퍼스트시티 섹션오피스의 B타입 평면도입니다.
B타입은 전용면적 7.53평~16.63평으로 이뤄지며 서비스 면적인 복층면적을 더하면
실사용면적 10.91평~22.91평으로 사용이 가능합니다.
마지막으로 DMC 퍼스트시티 섹션오피스의 C타입의 도면입니다.
전용면적 9.05평~10.81평으로 구성되며 서비스 면적 포함하여
실사용면적 12.98평~15.21평으로 사용이 가능합니다.
향동지구 DMC 퍼스트시티 섹션오피스
오늘은 향동지구에 들어서게 될 DMC 퍼스트시티 섹션오피스에 대해 알아봤습니다.
#퍼스트시티 는 3기신도시인 창릉신도시 바로 옆에 위치하며,
창릉신도시는 29년까지 개발을 목적을 두고 있기에 많은 사업체들이 이주하고 있는 상황입니다.
그로인해 제일 인접해있는 향동지구로의 유입이 제일 클 전망입니다.
또한, 철도 개발로 인해 향동지구역이 들어서게 되면, DMC 퍼스트시티 오피스는 초역세권을 맞이합니다.
DMC #퍼스트시티 섹션오피스는 복층구조로 구성되어
전용면적대비 실사용면적이 1.5배정도 늘어나게 됩니다.
그로인해 많은 수요도 예상되는 현장입니다.
제일 중요한 대출에 관련한 내용도 잔금대출 1금융권 최대 80%까지 확정되었기 때문에
낮은 투자비용으로 가능하다는 큰 장점이 있습니다.
모든 부동산 물건은 분양 할 당시가 제일 저렴합니다.
완공이나 입주전에 연락을 주시면 그때는 분양이 완료 된 상태고
전매를 통해 분양 받으셔야 하며, 프리미엄이 붙게 되어 분양가 보다 웃돈을 주게 됩니다.
뒤늦게 분양 물건을 찾는 분들이 정말 많습니다.
특히나 지식산업센터, 오피스, 오피스텔 등이 그러한 일이 많습니다.
혼자 고민하지 마시고 간단한 상담이라도 받아보시길 권장합니다.
현재 DMC 퍼스트시티 섹션오피스 모델하우스는 강남에 위치하고 있습니다.
보다 자세한 내용이나 DMC 퍼스트시티 분양가 및 방문 등 문의사항은
언제든 아래 연락처로 연락바랍니다.
감사합니다.
