은평자이더스타 분양가 모델하우스 최신정보 상세안내
오늘은 서울특별시 은평구 신사동 19-100 번지에 들어서는
#은평자이더스타 오피스텔 및 도시형생활주택(도생)에 대해 안내드리겠습니다.
소형평수로 인기많은 49타입과 국민평수로 인기많은 84타입으로 구성되었으며,
전매 가능하고 최초 계약금 1,000만원부터 계약, 중도금 무이자로 진행되며
2룸 2욕실, 3룸 2욕실로 구성된 현장입니다.
집값에 큰 영향을 미치는 철도개발의 중심지로
GTX-A, 고양은평선, 서부선의 계획에 대해 안내드릴 예정이며,
도생(도시형생활주택)에 대해 생소한분들이 많아 간단한 안내와
#은평자이더스타 에 대해 상세히 안내드리겠습니다.
은평자이더스타 도시형생활주택(도생,소형주택)
먼저, 도시형생활주택은 도생 또는 소형주택으로 불립니다.
09년 개정된 주택법으로 주택청약, 재당첨제한 등의 규정을 적용받지 않습니다.
국민평수라 불리는 84타입(정확히는 85㎡)이하인 30~300세대 미만의 규모로 구성됩니다.
원룸형주택(소형주택), 단지형연립주택, 단지형다세대주택으로 분류됩니다.
단지형 연립주택은 세대당 전용면적 85㎡이하, 연면적 660㎡ 초과
단지형 다세대주택은 세대당 전용면적 85㎡이하, 연면적 660㎡ 이하로 건축이 가능합니다.
단지형 연립주택과 다세대주택은 최대 5층까지 건축이 가능합니다.
#은평자이더스타 에 포함되는 원룸형주택(소형주택)은 전용면적 60㎡이하로 건축되며
30㎡이상 시 침실3개+그외 공간으로 구성이 가능합니다.
간단하게, 도심에 건설하는 30~300세대 규모의 주택이며
오피스텔 대비 취득세가 저렴하고, 주택청약X, 재당첨제한X,
분양가상한제 미적용, 발코니 설치, 높은 전용률의 특징을 갖고 있습니다.
생소한 이름으로 도생에 대해 잘 모르시는 분들이 많으셔서 간단한 안내를 먼저 드렸습니다.
은평자이더스타 사업개요
#은평자이더스타 의 주거공간은 오피스텔과 도시형생활주택으로 구성됩니다.
대지면적 1,519평, 건축면적 908평이며 총 면적 1,725평으로 구성됩니다.
건폐율과 용적률은 법정 최고 한도를 꽉 채운 59%, 499%로 이뤄지며,
총 세대수 312세대, 주차대수 348대로 구성됩니다.
소형주택은 49타입, 262세대로 구성되며, 오피스텔은 84타입 50세대로 구성됩니다.
지하 1,2층에는 전용면적 약 600평에 달하는 근린생활시설(상가)도 들어서게 됩니다.
은평자이더스타 입지안내
#은평자이더스타 는 제일 가까운 역으로 응암역 약 500m 거리 역세권으로 자리잡으며
서부선, 고양은평선 계획으로 포함되어 있는 새절역 이용이 가능합니다.
인근으로 DMC, 향동지구, 가재울재정비지구, 수색증산뉴타운 등의 재개발 도심의 중심에 있는 위치입니다.
철도개발에 대한 자세한 내용은 아래에 상세히 안내드리겠습니다.
여러 초,중,고등학교들이 많이 있으며, 이케아, 스타필드, 롯데마트, NC백화점, 이마트, 하이마트 등
많은 쇼핑센터가 멀지 않은 거리에 인접해 있습니다.
또한, 도심임에도 불구하고 인근으로 불광천, 북한산, 인왕산, 하늘공원 등 자연경관을 누릴 수 있습니다.
다음으로 정말 중요한 요소중 하나인 교통여건입니다.
#은평자이더스타 는 응암역에서 약 500m거리로
역세권에 들어서게 되며 인근 새절역도 도보 이용이 가능합니다.
또한, 24년 개통예정인 GTX-A노선과 더불어 서부선,고양은평선 계획과 강변대로, 올림픽대로 등
교통개발의 호재를 갖고 있습니다.
먼저, 철도개발중 가장 한한 열기를 띈 GTX노선입니다.
GTX-A 노선은 파주 운정역~동탄역까지 운행하는 열차로
운정~킨텍스~대곡~연신내~서울역~삼성역~수서역~성남역~용인역~동탄역까지 운행하는 열차입니다.
18년 착공을 시작하여 24년 6월 운정~서울, 수서~동탄 개통을 시작으로
25년 말 삼성역 무정차통과 제외 전 구간 완공, 28년 최종 완공 예정에 잡혀있습니다.
GTX-A노선을 이용하게 되면 연신내역부터 강남 삼성역까지 약 12분소요로 예상되고 있습니다.
또한, 국토부 제4차 국가철도망 발표자료에 따르면 고양은평선도 개발예정에 있습니다.
고양시청역~새절역까지 운행하는 열차로 29년 준공을 목표에 두고 있으며
#은평자이더스타 인근에 있는 새절역~향동지구~창릉신도시~화정역~대곡역~고양시청역으로
이어지는 노선으로 계획되었습니다.
서울시에서 배포한 서부선 자료를 살펴보면
새절역에서 신촌역을지나 여의도, 노량진, 장승배기역까지 이어지며 조금 더 아래로 내려가서
서울대 입구역까지 이어지는 노선으로 29년 개통을 목표로 두고 있습니다.
#은평자이더스타 는 안내드린 GTX-A, 서부선, 고양은평선의 철도개발에 관한 큰 호재거리가 작용하며
신분당선 서북부 연장선의 소식도 있어 더 큰 호재거리로 작용하게 됩니다.
은평 자이더스타는 25년 6월 완공 예정에 있으며, 25,28,29년 철도 완공 예정으로
호재거리를 체감할 수 있습니다.
은평구 신사동 자이더스타는 전매가 가능하여 완공 전 철도 개통소식으로
높은 프리미엄의 가치를 선보일것으로 보여집니다.
은평자이더스타 타입안내
#은평자이더스타 오피스텔, 도생의 배치도 입니다.
두개동으로 나뉘게 되며 공유오피스, 골프연습장, 피트니스클럽 등 커뮤니티,생활 시설과
근린생활시설, 어린이놀이터, 테마가든이 큰 특증이로 보여집니다.
또한, 인근으로 6m도로, 12m도로, 25m 도로 등 여러 폭의 도로가 즐비해 있어
차량 이동시에도 원활한 이용이 가능합니다.
사진은 옆으로 이동이 가능합니다
#은평자이더스타 도시형생활주택(소형주택)의 49타입 도면입니다.
49타입은 구조에 따라 A,B,C 세가지 타입으로 나뉘게 됩니다.
1인 가구와 신혼부부가 가장 선호하는 사이즈이며, 전용면적 15평대입니다.
알파룸을 포함한 2룸, 2욕실, 드레스룸,주방, 거실, 다용도실, 실외기실로 구성됩니다.
사진은 옆으로 이동이 가능합니다
다음은 국민평수라고 불리는 84타입 평면도입니다.
84타입은 오피스텔로 구성되며 전용면적 25평대의 구성입니다.
49타입과 마찬가지로 구조에 따라 세가지 타입으로 나뉘게 됩니다.
49타입과는 다르게 테라스와 방하나가 더 추가 되었습니다.
은평구 신사동 자이더스타 소형주택(도생)과 오피스텔의 기본제공 품목입니다.
유상옵션이 아닌 기본제공 품목으로, 타 현장대비 많은 기본제공품목이 포함 되었음을 확인할 수 있습니다.
아래 사진으로 기본제공 품목을 살펴 봐주시기 바랍니다.
49A타입 기준 기본제공품목입니다.
은평 자이더스타는 자이라는 1군 브랜드 답게
자동 공기청정 시스템, 스마트&안전 시스템, 에너지시스템, 편의시스템, 커뮤니티시설 등
편안한 생활을 도와줄 여러 시스템이 있습니다.
은평 자이 더 스타
은평구 신사동에 들어서는 #은평자이더스타 에 대해 안내드렸습니다.
오피스텔과 도시형생활주택(소형주택)으로 구성되는 은평 자이더스타는
완공 후 철도 개발의 호재를 맞이하는 현장입니다.
최초 계약금 1,000만원으로 계약이 가능한 큰 장점과
청약통장X, 전매가능, 중도금무이자 등의 큰 특장점을 보여주고 있습니다.
또한, 오피스텔은 주택수에 미포함 이라는 큰 특징이 있습니다.
자이더스타 내 소형주택과 오피스텔의 차이점은 49타입과 84타입이라는
규모의 차이가 있으며 관련 법규에 관한 차이는 아래 표에서 안내드리겠습니다.
오피스텔과 도생의 큰 특징은 주택수 포함 유무이며 취득세, 보유세, 양도세의 차이가 있습니다.
위 안내표 내용은 일반적인 내용이며 상세한 내용은 문의바랍니다.
현재 은평자이더스타 모델하우스는 정상 운영하고 있으며,
아래 안내 사이트에서도 분양안내 접수가 가능하십니다.
은평자이더스타 분양가 및 방문 등 여러 문의사항은 언제든 아래 연락처로 연락주시기 바랍니다.
감사합니다.
