서울 여의도 앙사나 레지던스 분양가 상세안내
오늘은 서울특별시 여의도에 들어서는 하이엔드 레지던스
#여의도앙사나 레지던스(앙사나 레지던스 여의도 서울)에 대해 안내드리겠습니다.
여의도 앙사나는 26년 10월 완공예정으로
청약통장이 필요없고 전매가능하며, 주택수 미포함, 종부세x 등의 장점과
대한민국의 중심지중 하나인 여의도 최고의 입지에 들어서는 한강뷰 생활숙박시설입니다.
여의도234 라는 이름으로 불렸으나, 여의도 앙사나로 공식 명칭이 정해졌습니다.
생활형 숙박시설은 안정적인 투자가 가능한 곳중 하나이며, 하이엔드급은 더욱 안정적인 수익을 보여줍니다.
앙사나 위치, 분양가, 대출, 도면(평면도), 개발호재 등 여러 정보를 안내드리겠습니다.
생활숙박시설이란?
안내에 앞서, 간단히 생활형숙박시설에 대해 안내드립니다.
생활형숙박시설은 줄임말로 생숙이라고 불리며,
숙박용으로 이용되는 호텔과, 주거용으로 이용되는 오피스텔이 합쳐진 개념으로
호텔식 서비스가 제공되는 숙박시설을 뜻합니다.
생활숙박시설은 호텔과 다르게 취사시설의 설치가 가능하다는 장점이 있습니다.
생활숙박시설은 개별등기(구분등기)가 가능하며, 단기숙박이 가능합니다.
또한, 건축법 적용을 받아 부동산 규제에서 자유롭고
주택수 미포함, 종부세부과대상x, 쉬운대출 등의 장점이 있습니다.
요즘은 에어비엔비로 많이 알려져 있어, 젊은층의 많은 수요를 이끌어내며
그로 인해 안정적인 투자가 가능한 부동산입니다.
여의도앙사나 사업개요
#여의도앙사나 레지던스는 여의도동 23-4번지에 위치합니다.
그래서 여의도234라는 명칭으로 불렸기도합니다.
대지면적 1,121평, 건축면적 667평으로 구성되며
건폐율 59%, 용적률 1,005%로 63빌딩 보다 더 높은 레지던스입니다.
지하6층~지상57층으로 이뤄지며, 총 348실로 구성됩니다.
지하1층~지상3층까지는 상가, 업무시설
지상4층~지상56층은 생활형숙박시설
57층은 인피니티 풀로 구성됩니다.
7층 이상 전면부호실은 한강뷰 조망이 가능한 특징이 있습니다.
26년 10월 준공 예정입니다.
여의도 앙사나 레지던스는 총 13개 타입으로 이뤄집니다.
전용면적 약 12평~31평까지 구성되며 타입별로 상이합니다.
여의도앙사나 입지환경
여의도234 (여의도앙사나)의 네이버지도기준 위치입니다.
여의도역에서 150m거리로 초역세권에 들어서며 바로 앞 여의대로, 여의도공원을 맞이합니다.
#여의도앙사나 인근으로 국회대로, 여의대로, 올림픽공원, 여의도공원, 여의도IFC몰, 여의도현대백화점,
한강공원, 국회의사당, 63빌딩, 여의도이마트 등 대한민국 중심지에 많은 시설들이 모여있습니다.
앙사나 레지던스는 바로 앞 여의도 공원으로 탁트인 뷰를 선사합니다.
고층부는 한강뷰가 가능하며, 저층부는 한강뷰대신, 테라스에 특화를 두어
어느층하나 빠짐없는 구성을 선사합니다.
대한민국 금융의 중심지인 여의도도 계속 변화하고 있습니다.
여의도 시범아파트를 비롯하여 한양아파트, 공작아파트 등 여의도 내 여러 아파트들이
재건축의 조짐을 보이고 돌입하고 있으며, 여의도 하이엔드 오피스텔로 인기몰이 하고있는
아크로 여의도 더원의 개발도 예정되어 있습니다.
재건축에 들어서게 되면 여의도 앙사나 하이엔드 레지던스의 미래가치는 더욱 빛을 발할 전망입니다.
앞서 안내드린것처럼 여의도 앙사나의 저층부는 한강뷰가 나오지 않습니다.
하지만 저층부는 테라스를 특화시켰으며, 전방으로 약 300m에 여의도공원, 여의대로로 인한
탁트인 개방감을 확보하여 압도적인 희소가치를 선사합니다.
여의도앙사나 타입안내
#여의도앙사나 HA타입의 도면입니다.
펜트하우스 호실이며 계약면적 68.65평의 넓이의 호실입니다.
HA타입은 51~56층에 들어서고, 2룸, 2욕실, 거실, 주방으로 구성됩니다.
기존에 보기 어려웠던 주방과 방 사이에 큰 욕실이 들어서게 되는
독특한 구성으로 이뤄집니다.
2룸,2욕실이 기본구성이지만 옵션에 따라 3룸으로 변경이 가능합니다.
다음은 여의도앙사나 HB타입 평면도입니다.
마찬가지로 51~56층으로 구성되며 계약면적 53.84평입니다.
1룸으로 이뤄져있으나 10m가 넘는 광폭개방형 구조로 넓은 공간감을 선사합니다.
1룸, 2욕실이 기본형이지만 옵션에 따라 2룸으로 선택이 가능합니다.
다음은 HC타입 도면입니다.
37~55층까지 구성되며, 계약면적 38.55평으로 이뤄집니다.
2룸, 1욕실이며, 개방형구조로 조망과 채광이 우수한 설계로 이뤄집니다.
다음은 HD타입의 평면도입니다.
37~50층이며, 펜트층에 마련되는 HA타입과 유사한 구조입니다.
계약면적 51.50평이며, 1룸, 1욕실이지만 옵션에 따라 2룸으로 변경이 가능합니다.
앙사나 HE타입 도면입니다.
37~50층에 들어서게 되며, 계약면적 36.26평으로 구성됩니다.
1룸, 1욕실의 타입이고 2베이 구조로 조망, 채광이 우수합니다.
폴딩도어형 주방으로 선호도가 높은 구조중 하나입니다.
다음은 여의도앙사나 4~12, 14~31, 33~35층에 들어서는 HF타입 도면입니다.
계약면적 52.92평으로 펜트층인 HA타입과 유사한 구조입니다.
마찬가지로 1룸,1욕실이지만 옵션에 따라 2룸으로 변경이 가능합니다.
다음은 #여의도앙사나 에서 제일 많은 타입으로 구성되는 HG타입의 도면입니다.
5~12, 14~35층으로 이뤄지며 계약면적 35.81평으로 이뤄집니다.
HE타입과 마찬가지로 2베이 구조이며 폴딩도어형 주방으로 이뤄집니다.
34,35층에 한호실씩 들어가는 HH타입입니다.
계약면적 39평으로 구성되며, 2룸, 1욕실로 구성되고 발코니가 추가되어 활용성을 높였습니다.
많은 분들이 선호하는 타입중 하나이지만 단 두개의 호실밖에 없다는 점이 아쉽습니다.
HI타입 호실은 32층에 단하나 존재합니다.
계약면적 36.43평이며, 앞서 안내드린 HE타입과 유사한 호실로 2베이의 구조로 구성됩니다.
여의도 앙사나의 HJ타입입니다.
4층에 들어서게 되며, 계약면적 35.34평으로 이뤄집니다.
앞서 안내드린 호실과 마찬가지로 2베이 구조 구성됩니다.
4~12층까지 이뤄지는 TH1타입의 도면입니다.
계약면적 28.96평으로 2베이 구조에 테라스까지 추가된 호실로
일반적인 생활형 숙박시설에서 가장 많은 선호도를 나타내는 구성중 하나입니다.
여의도앙사나 TH2타입의 평면도입니다.
4~11층에 들어서게 되며, 계약면적 26.53평으로 이뤄집니다.
1룸,1욕실 구조로 구성되며, 테라스까지 추가 된 호실로
일반적인 생숙에서 인기높은 구조로 구성되었습니다.
끝으로 앙사나 여의도 TH3타입 도면입니다.
12층에 두개의 호실만 들어가게 되며, 계약면적 26.66평입니다.
TH2타입과 유사한 구조로 설계되었습니다.
여의도앙사나는 유럽지역의 보편적인 천장 높이와 유사한 2.95m의 높은 천장고로 탁트인 개방감을 선사합니다.
여의도앙사나 프리미엄
여의도 앙사나는 하이엔드 레지던스라는 이름에 걸맞게 해외 유명 명품 브랜드의 가구와 인테리어로 꾸며집니다.
여의도앙사나(여의도234)는 타 하이엔드 레지던스, 오피스텔 등과는 비교 불가능한
63빌딩급 높이의 인피니티풀이 들어서게 되어, 차원이 다른 스케일을 제공합니다.
또한, 여의도 앙사나 내 국내 유일의 민감 대여금고 '볼트 1932'가 설치 예정으로
차별화된 서비스를 누릴 수 있습니다.
발렛파킹, 케이터링, 리무진, 방문세차, 세탁, 조식 등
하이엔드에 맞게 여러 프리미엄 컨시어지 서비스를 제공합니다.
여의도앙사나는 높이 25m의 로비로 차원이 다른 공간감을 선사합니다.
로비는 첫눈에 건물의 특성을 드러내주는 중요한 공간으로,
하이엔드에 맞게 특색 있는 공간 특화 설계로 꾸며집니다.
또한, 지하층에 투숙객 전용공간으로 전용로비, 리셉션, 드롭오프 존의 발렛파킹,
피트니스시설, 고급스파, 스크린골프 등 여러 커뮤니티 시설이 들어서게 됩니다.
여의도앙사나 위탁 및 전매
#여의도앙사나 를 비롯하여 여러 생활형숙박시설의 큰 문제점중 하나가 관리입니다.
분양을 잘 받아도 관리가 잘못되어 손해보는 경우가 종종 있습니다.
여의도 앙사나는 수분양자가 직접 운영하지 않고
위탁업체를 통하여 위탁관리 운영이 가능하다는 큰 장점이 있습니다.
여의도앙사나는 전매가 가능합니다.
어느 현장이나 분양시에는 공사 초기단계라 크게 뜨지 못하는 경우가 있지만,
건물이 어느정도 올라서게 되고 완공이 될때쯤 외관을 보고
분양문의를 주시는 경우가 정말 많이 있습니다.
그 시기는 이미 분양이 끝난 상태로 전매를 통한 프리미엄 거래가 일어나는 시기입니다.
초기 투자금 보다 더 많은 투자금으로 분양권 전매를 받게 되는 경우가 허다합니다.
미리 움직이면 적게는 수천만원에서 많게는 수억원까지 절감할 수 있습니다.
또한, 반대로 초기에 분양을 받고 전매 시기를 기다리다가
전매를 통한 프리미엄 거래로 이득을 보는 투자자분들이 정말 많이 있습니다.
#여의도앙사나 는 입지와 미래가치를 생각하면 정말 좋은 현장으로 전매가 가능 하기 때문에
많은 투자자분들이 관심을 갖고 계신 상황입니다.
여의도앙사나 하이엔드 레지던스
오늘은 여의도234 라고 불렸던, 26년 10월 완공예정인
#여의도앙사나 하이엔드 레지던스에 대해 안내드렸습니다.
(앙사나 레지던스 여의도 서울 갤러리)
최고의 입지와 탁트인 개방감, 공간감을 선사합니다.
여의도는 일반적으로 연봉 1억이상의 고소득 근로자가 많아, 하이엔드 주거시설의 수요가 높다는 평입니다.
전매가능, 청약통장x, 종부세x, 주택수x 등 많은 장점이 있는 현장으로
입지가 입지인 만큼 미래가치 또한 엄청난 기대가 되는 현장입니다.
위탁업체가 운영하여 편안하고 안정적인 투자가 가능하며
전매로 인한 프리미엄 거래를 위해 투자를 하시는 분들도 많은 연락을 주고 계십니다.
63빌딩 보다 높은 높이와 57층에 인피니티풀은 하이엔드의 끝을 보여주고 있습니다.
여의도 앙사나 분양가는 14억대부터 타입과 층수별로 상이합니다.
전용면적 평당가로 계산하면 평당가 약 1억~1.4억대로 구성됩니다.
또한, 대출규제가 없기에 최대 70%까지 대출이 가능할 전망입니다.
전매 투자자분들은 아시다시피, 초기 계약금 외에는 들어가는 비용이 크지않아
하이엔드임에도 불구하고 투자에 대한 부담감이 현저히 낮습니다.
폴스타인 논현 오피스텔에서 안내드린대로
앞으로는 하이엔드의 분양가는 더욱 높아질 전망입니다.
현재 평당가 1억초중반을 보이고 있는 하이엔드 레지던스, 오피스텔은
내년부터는 평당가 1억 중후반~2억대까지 높아질 전망으로 보여집니다.
내년부터 나오게 되는 하이엔드 물건들이 평당 1억후반이라고 가정한다면
현재 평당 1억초중반으로 나오는 하이엔드 물건들과 평당 4,000~6,000만원의 차이를 보여줍니다.
그렇게 된다면 벌써 시세차익이 어마어마하게 난다는걸 알 수 있습니다.
현재 여의도앙사나 모델하우스 운영중이며 여의도앙사나 분양가 , 모델하우스 방문 문의 등
기타 문의 사항은 언제든 아래 연락처로 연락 주시기 바라며,
아래 링크로 분양안내 접수도 가능하십니다.
감사합니다.
여의도 앙사나 분양안내 신청서
여의도 앙사나 (여의도234) 하이엔드 레지던스 위치 - 여의도동 23-4 대지면적 - 1,121평 건축면적 - 667평 연면적 - 12,001평 건폐율 - 59% 용적률 - 1,005% 규모 - 지하6층~지상57층 1개동 348실 타입 - 전용면
form.office.naver.com
